买卖合同纠纷怎么处理房屋租赁合同法律法规

　　对房屋租赁合同主要的法律法规以及以其效力作为审查重点。

　　一、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。

　　二、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租，但只要法律法规没有禁止出租的房屋都已经是可以出租的。