租房合同的生效条件

　　1、租赁合同的当事人具备完全民事行为能力；

　　2、租赁双方的意思表示真实；

　　3、租赁合同的条款内容合法合规；

　　4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。如果是设有抵押权的房屋或者小产权房屋需要特别注意。