房屋租赁合同续签如何进行

　　原承租人要求续租时的处理：

　　1、续租时出租人要求合理变更某些条件

　　如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。

　　如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。

　　2、租约到期出租人没有提出新的条件

　　承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

　　3、租约到期出租人不愿意继续出租

　　未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。