房屋不得出租的情形

　　关于房屋不得出租的情形，《商品房屋租赁管理办法》第六条作出了规定，具体情形如下：

　　1、属于违法建筑的；

　　2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　3、违反规定改变房屋使用性质的；

　　4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　法律依据

　　《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）属于违法建筑的；

　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。