房屋租赁最长租期是多久

　　1、房屋租赁最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；

　　2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；

　　3、超过20年部分租赁期限无效。