房屋买卖合同无效，卖家是否可以要求租金损失？

　　合同法规定了合同无效的数种情形，若买卖合同涉及其中情形导致买卖合同无效，则一般情况下因合同取得的财产应当返还，不能返还或者不必要返还的，折价补偿。有过错一方应当赔偿对方的相应损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任。

　　在法律实务中，因合同无效，判决支持和不支持买家支付租金损失的案例都有，各地裁判标准也不尽相同，一般要看双方在签订合同时的过错。若签订合同时，双方都应当明知买卖合同无效却仍然签订合同的，一般不予支持卖家要求买家支付房屋租金损失的请求。若卖家不应当知道或者卖家对无效合同明显没有过错的，则可以要求买家支付其居住期间的租金损失。

　　当然，各地法院的判例会稍有不同，但大原则是相同的。

　　【法律依据】

　　《民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：

　　（一）停止侵害；

　　（二）排除妨碍；

　　（三）消除危险；

　　（四）返还财产；

　　（五）恢复原状；

　　（六）修理、重作、更换；

　　（七）继续履行；

　　（八）赔偿损失；

　　（九）支付违约金；

　　（十）消除影响、恢复名誉；

　　（十一）赔礼道歉。

　　法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

　　本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。