房屋租赁合同税收如何征收

　　带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到所在地的地税局办税服务大厅办理：

　　1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；

　　2、城建税：按营业税额依7%税率计征；

　　3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）

　　4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；

　　5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；

　　6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：

　　（一）大城市1.5元至30元；

　　（二）中等城市1.2元至24元；

　　（三）小城市0.9元至18元；

　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

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