租房子，没有签合同，但是不退押金，怎么办

　　1、租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

　　2、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

　　3、但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。