租房合同怎样才能有效力

　　租房合同满足以下条件就有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力。

　　（二）意思表示真实。

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　有下列情形之一的，租房合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

　　（三）以合法形式掩盖非法目的。

　　（四）损害社会公共利益。

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

　　《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。

　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。