房屋租赁合同解除纠纷怎么处理

　　1、当事人有约定的，从其约定没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

　　2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要后者则因约定（不可能是法定）条件成就，而当然发生合同消灭的效力。