房屋过户期间能否出租

　　可以。

　　首先房屋是否出租，是不影响房屋的过户及权属的，因此在此意义上来说，不影响房屋所有权人热权益，因此房屋过户期间是可以出租的。又根据买卖不破租赁的原则，对于承租方来说，房屋权属的变更是不影响其租赁合同的，租期及租金是可以不变的，在此意义上，因为对于承租方无影响，所以房屋过户期间房屋是可以出租的。

　　唯一存在问题的是，到底是谁将房屋出租，买方还是卖方？租金是交于买方还是卖方，这个需要买卖双方进行协商，最好能达成一致意见之后再出租房屋，否则容易产生争议。

　　单纯从法律上来说，如果未经买房人同意，卖方在过户期间出租房屋，并且约定租期超过过户所用期间，有可能要对买房人承担违约责任。而买房人此时出租房屋，有可能存在权属不明的问题。无论是房屋权属还是租金归属，交接点都应是买方取得房屋所有权证的时间点。