租房合同同时约定定金和违约金的数额规定是如何

　　一般只能够约定定金或者违约金，有约定按约定，合同没有约定违约金应按下列方式处理：

　　1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算；

　　2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。