个人房屋抵押贷款与房屋按揭贷款是否不同

　　1、房屋抵押贷款，是指抵押人以已经取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款，贷款时是有房子的，所贷的款项不是用在抵押的房产上的；

　　2、按揭贷款，是指你以将来要取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。贷款时你是没有房子的，所贷的款项是用在抵押的房产上的。