预售商品房收楼时的注意事项有哪些

　　交房时时，需要查阅的文件，如下：

　　1、预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告；

　　2、工程竣工验收备案（回执）；

　　3、房地产（住宅）质量保证书；

　　4、房地产（住宅）使用说明书；

　　5、收楼意见书；

　　6、业主临时公约；

　　7、前期物业管理企业出具的物业共有部位、共有设施设备接管查验清单；

　　8、其他，这个看每个地方的政府要求。

　　如果上述文件不齐全，则购房者可以拒绝收楼，但是必须在约定的时间内向开发商提出书面的异议，且必须送达到指定的地点。

　　鉴于购房是人生大事，购房者许多并没有专业的知识背景或者时间去查验上述文件或者可能出现的问题及风险，可委托专业的人员，如律师进行陪购，即委托律师陪同本人进行购房，提示风险。