房产证过户办理流程应是怎样的

　　1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；

　　2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；

　　3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；

　　5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　6、由房地产管理部门核发过户单。