房地产开发企业预售收入预缴所得税具体怎么计算

　　预缴税款的计算：

　　（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：

　　应预缴税款=含税销售额÷（1+11%）×3%

　　（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：

　　应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%

　　（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：

　　应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%

　　（四）其他个人出租住房

　　应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%

　　（五）其他个人出租非住房

　　应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。