关于房子过户费用是什么

　　（一）买房人应缴纳税费

　　1、房产过户契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1.

　　5，二套2％，三套以上都是3％。

　　2、房产过户印花税：房款的0.05％

　　3、房产过户交易费：3元/平方米

　　4、房产过户测绘费：1.36元/平方米

　　5、房产过户权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　（二）卖房人应缴纳税费

　　1、房产过户印花税：房款的0.05％

　　2、房产过户交易费：3元/平方米

　　3、房产过户营业税：全额的5.6％（房产证未满2年的，满2年免征）

　　4、房产过户个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）

　　（三）商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　1、房产过户销售价3％的契税；

　　2、房产过户手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；

　　3、房产过户销售总价万分之五的印花税；

　　4、房产过户差价30％－60％的土地增值税；

　　5、房产过户差额的5.6％营业税以及附加；

　　6、房产过户差价20％的个人所得税。