房产备案网签需要哪些材料

　　需提交以下证件和资料：

　　1、房地产抵押及他项权利登记申请表

　　2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明（交验原件、收复印件）

　　3、国有土地使用权证

　　4、建设工程规划许可证副本

　　5、施工许可证

　　6、工程状况的书面说明及房产测绘报告

　　7、董事会（股东会）批准文件（决议）

　　8、借款合同、抵押合同

　　9、房地产评估报告

　　办理流程：

　　受理—审理—复审—缴费—发证

　　在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。