不动产权证书是不是就是房产证

　　1、不是，房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，在我国房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。

　　2、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

　　3、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

　　4、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；

　　5、而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

　　6、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　7、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

　　8、内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。

　　9、附图页有金属线，并且更全面。