划拨土地房产过户的流程与费用是怎样的

　　划拨土地房产过户的程序与费用是怎样的

　　划拨土地房产过户的费用一般需要交纳土地出让金，具体的标准咨询当地房管局，国家没有统一的标准。

　　国有划拨土地上的房产转让程序：

　　以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。

　　需提交证件和资料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人身份证明（企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证，法人代表身份证）

　　3、房屋权属证书；

　　4、证明房屋所有权发生转移的材料（买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料）

　　5、国土部门批准转让文书；

　　6、其他必要材料。

　　划拨土地房产过户费用与划拨土地房产过户流程相关的法律法规方面的规定，希望能够帮大家了解划拨土地房产过户在实际操作上的帮助与理解，避免出现相关方面的操作失误。