如何过户给子女房产最划算？

　　你好，关于上述的问题，解答如下：

　　一般长辈过户房产给子女的方式有两种：一种是赠与的方式，另一种是买卖的方式。

　　那么，赠与的方式就是长辈和子女间签订相关的赠与协议或者合同。向房产交易中心办理赠与过户的手续，缴纳契税。另外一种，买卖的方式就是长辈和子女间签订房产买卖合同。其交易的费用和成本和赠与的方式相差不大。但是如果采取买卖的方式，若双方在签订买卖合同后，没有双方的实际房款交付。那么，其本质在法律上仍然属于赠与的性质。