房产放弃公证书有效期一年

　　只要公证合法，且没有撤销，那么就会一直有效。

　　这个操作可以，房管局也会承认这个公证书的法律效应的。既然你已经把房款已经全部交清，你应该把房子公证到自己的名下，同时让房东签一份协议，把你们的问题说清楚，同时保证房主到时候能积极配合办理过户手续。至于你说的风险问题也是有的，所以你可以到当地房管局做一个“预告登记”，这样到时候必须委托人和受托人同时到场才能办理过户手续，单方面的走不了。同时受托人能有权取消“预告登记”，能最大权利的保证受托人的权益。

　　这些只是个人认知，具体的还要咨询当地公证处以及房管局。希望能帮助你，手累了。希望对你的公证书有效期的问题有所帮助