贷款首套房如何认定

　　首套房标准认定必须满足三个条件：年满18岁的人买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下普通住房契税税率享受1的优惠）购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。然而，与父母购买，按照房改政策购买，通过继承或拆除住房的住房除外。