房屋产权转让书该如何写

　　一份好房屋产权转让协议，应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节，能符合房屋交易的流程，并且不违反法律、法规禁止性规定，这样在双方产生纠纷时候，合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容：

　　第一部分：基本条款

　　1、买方和卖方的身份信息；

　　2、房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等；

　　3、房款价格以及支付时间、支付方式；

　　4、税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式；

　　5、房屋交付时间；

　　6、办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。

　　7、违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约，而不适合用类似“凡违反本合同约定的，都属于违约”的笼统性写法。

　　上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款，是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。

　　第二部分：特别约定条款

　　特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况，比如户口限期迁出。

　　除上述内容外，为了更好的解决争议，可以提前在合同中写明发生争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。

　　法律依据：

　　《城市房地产转让管理规定》第八条

　　房地产转让合同应当载明下列主要内容：

　　（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

　　（二）房地产权属证书名称和编号；

　　（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；

　　（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

　　（五）房地产的用途或使用性质；

　　（六）成交价格及支付方式；

　　（七）房地产交付使用的时间；

　　（八）违约责任；

　　（九）双方约定的其他事项。