买卖房产过户税费怎样交

　　1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税

　　1.5％。

　　2、营业税：需缴纳

　　5.55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

　　3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。

　　4、交易手续费：5元/平方米。

　　5、工本费：80元。

　　6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。