共有产权房基本特征是什么共有产权住房的申请条件有哪些

　　一、基本特征：

　　1、“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。

　　2、另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。

　　二、申请条件：

　　1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

　　2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。