房产税人均面积计算方法

　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产账面原值×（1-30%）×1.2%（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率（12%）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。