拥有一套40年产权的房子到期了怎么办

　　1、商品房40年产权到期后，可以根据法律规定办理续期。

　　2、房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的，但土地是国家的，根据立项不同，国家土地的周期也不同。

　　3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。