房屋过户流程是怎样

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。