房屋产权证明是什么

　　1、购房者要审查发展商的资格手续可否完善，也就是我俩常说的五证可否完备。

　　2、买卖两方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他资料到

　　房地产交易所解决买卖过户登记。去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。

　　3、买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够解决过户手续。交易所会给买方发放房屋卖契，原则上房屋产权证需买卖两方共有解决。买卖两方或一方因故不能解决买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为解决。

　　4、解决完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房屋卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。解决申请需要的资料和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计量表》。

　　5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　有些地方在商品房买卖经过中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体经过基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在要求许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起解决。