厦门企业房产税如何计算

　　1、从价计征

　　房产余值房产原值×1-（10～30）

　　房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

　　2、从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

　　（1）按房产余值计征的，年税率为1.2

　　（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税。