私有住宅房产证过户需要什么手续

　　私有住宅房产证过户需要的手续因过户情况的不同而不同，如下：

　　一、继承过户需要的手续如下：

　　（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　（2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；

　　（3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

　　二、赠与过户需要的手续如下：

　　（1）赠与人与受赠人订立赠与书；

　　（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；

　　（3）前往公证处办理公证；

　　（4）前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；

　　（5）赠与人将房屋交付给受赠人。

　　三、买卖过户需要的手续如下：

　　（1）买卖双方签订买卖合同；

　　（2）合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　（3）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复；

　　（4）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　（5）当事人按照规定缴纳有关税费；

　　（6）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。