房价下跌能否退房

　　房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

　　一、延期交付房屋。

　　二、合同无效。

　　三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

　　四、房屋面积误差超过3%。

　　五、房屋质量不合格影响使用。

　　六、房子产权不清楚。

　　七、存在合同欺诈等其他问题的。

　　八、迟延办理房屋所有权登记。