办过户房产需要哪些手续

　　1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；

　　2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；

　　3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。