房子怎么过户给别人

　　房子过户流程为：

　　1、房产证（或不动产权证书）过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

　　2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。

　　3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后，不动产登记事务中心会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。