房子烂尾怎么停贷

　　1、房屋烂尾后业主想停贷的，可以通过以下方式停贷：

　　（1）、向银行申请停贷

　　业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。

　　（2）、向政府部门求助

　　业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。

　　（3）、向法院起诉

　　业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如果合同解除的，业主不需要还贷。

　　2、法律依据：

　　《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

　　因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

　　《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

　　借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。