房地产开发企业预售商品应满足什么条件

　　⒈已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　⒉持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　⒊按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

　　⒋已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。