没有土地证房子能贷款吗

　　1、没有土地证的房子是不可以贷款的。

　　房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值（房产的评估值要低于房产的市值）的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。

　　2、对于房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给商品房发放土地证的，有些则不给，因此先要确定的就是房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，可以直接向银行申请贷款。

　　3、如果此套房产存在动迁的可能，那么银行一般不会办理贷款，即使办理了贷款，在拆迁以前也需要向银行还清全部贷款。另外，银行对于房产的建筑年代也有一定的要求，通常情况下办理房产抵押的房产一般建筑年代期限为10年以内，如果超过10年的房产，在办理贷款时贷款成数将有所减低。

　　4、借款人在办理房产抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途如：购房、购车、留学、医疗、创业等。由于贷款金额要用于购房，所以建议在贷款金额大于或是等于购房资金的情况下，再申请办理贷款。如果要低于购房资金，办理贷款没有任何意义。