贷款买房怎么拿房产证

　　贷款后拿房产证的方式、流程如下：

　　1、其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过还要再多办一个他项权证放在银行。

　　什么是他项权证呢？购房选择按揭贷款的话，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且会在他项权证书也注明这些内容。

　　2、根据民法典，房产设有抵押，如果他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意是不能进行任何合法交易的，也是不能办理产权过户等相关手续的。

　　3、此时，你的产权证上面会有一栏“此房已设抵押”的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”，银行就会把他项权证还给你，将“贷款结清证明”和他项权证一起拿到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，这时会打印一本新的房产证，这就是属于你的完全产权房了。