商品房现售条件是什么

　　根据《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：

　　（一）具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

　　（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

　　（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　（四）已通过竣工验收；

　　（五）拆迁安置已经落实；

　　（六）配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；

　　（七）物业管理方案已经落实。

　　法律依据

　　《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

　　（一）具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

　　（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

　　（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　（四）已通过竣工验收；

　　（五）拆迁安置已经落实；

　　（六）配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；

　　（七）物业管理方案已经落实。