个人住房贷款前提是什么

　　借款人须具备下列条件：

　　（一）具有合法有效身份；

　　（二）具有完全的民事行为能力；

　　（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；

　　（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

　　（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

　　（七）提供委托人认可的担保；

　　（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

　　（九）符合委托人规定的其他条件。