已经赠与的房产赠与人一般可以收回吗

　　1、房产赠与已过户

　　我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

　　2、房产赠与已公证，但未过户

　　公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

　　3、房产赠与未过户

　　这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。