商品房交付标准

　　根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件，

　　（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

　　（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　（5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时，购房者还应当检测服务面积房屋质量，实测面积误差超出3%，可以中止收房并要求赔偿。

　　法律依据：

　　《

　　城市房地产管理法》第二十六条

　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　《建设工程质量管理条例》第十六条

　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　（

　　1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　（

　　2）有完整的技术档案和施工管理资料；

　　（

　　3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　（

　　4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　（

　　5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。