商品房违建房怎么处理

　　商品违建房处理程序如下：

　　1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。

　　2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。

　　3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。

　　4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。在此期间会有一次催告。

　　5、到期后，城管依法律程序进行强拆。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国

　　城乡规划法》第六十六条

　　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

　　（一）未经批准进行临时建设的；

　　（二）未按照批准内容进行临时建设的；

　　（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。