哪些属于商品房不接房的正当理由

　　根据法律规定与实务情形，下列情形可以作为拒收的正当理由：

　　（一）房屋未经竣工验收合格；

　　（二）交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

　　（三）道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件；

　　（四）建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人；

　　（五）交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件；

　　（六）竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。