银行贷款利率降低房贷什么时候调整

　　这要根据与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。

　　可能是以下二种方式之一：

　　1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度；

　　2、次年同月按新利率重新计算月供。

　　如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。