具备什么条件的房产证是可以过户的

　　1、房屋产权明确；

　　2、房屋具有合法有效的房产证；

　　3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

　　4、房屋过户符合当地政策规定；

　　5、过户双方具有民事行为能力；

　　6、过户双方意思表示真实一致。

　　7、法律依据：《

　　城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。