购买商品房什么情况下可不收房

　　一、购买商品房什么情况下可不收房

　　1、开发商不具备齐全的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；

　　2、房屋还未竣工验收；

　　3、拆迁安置还未完全落实；

　　4、配套基础设施还没有交付使用；

　　5、物业管理方案还没有进行落实等。

　　6、法律依据：《商品房销售管理办法》

　　第七条商品房现售，应当符合以下条件：

　　（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

　　（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

　　（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

　　（四）已通过竣工验收；

　　（五）拆迁安置已经落实

　　（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

　　（七）物业管理方案已经落实。

　　二、商品房交房应具备的条件有哪些

　　1、经建设工程质量监督机构核验合格

　　2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证

　　3、取得了新建商品房房地产权证（大产证）