银行买房贷款基准利率是多少

　　一、银行买房贷款基准利率是多少

　　1、银行买房贷款基准利率是4.35%，较上一次调整下降了0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　2、法律依据：

　　《贷款通则》第十三条

　　贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

　　《贷款通则》第十四条

　　贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

　　二、高利贷的利率是多少

　　高利贷的利率是年利率超过15.4%的就是高利贷，以及最新发布的一年期贷款市场报价利率来计算，年利率超过15.4%是高利贷。

　　出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

　　前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。