购买二手房要查清哪些事项

　　一、购买二手房要查清哪些事项

　　1、购买二手房需要查清以下事项：房屋是否有完整的产权证明，产权不完整或者是没有产权的房子是不能够进行交易的；房屋权属是否存在他项权利证明，比如说抵押以及其他的一些审查事项。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

　　法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

　　二、购买二手房需要哪些材料

　　购买二手房一般需要以下材料：

　　1、身份证件；

　　2、具有当地购房资格的证明材料；

　　3、户口本，如属于夫妻买房，一般需要结婚证；

　　4、根据实际情况需要的额其它材料。

　　购买新房的情况，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。